Estimation théorique
Rue de Chatry,40160 Parentis en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chatry,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 136 | RUE DE CHATRY | 6 | 161 | 530 | 389800€ | 2421€ |
2020-11-09 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-19 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2022-05-10 | 313 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 196 | 265000€ | 2650€ |
2021-11-09 | 110 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 69 | 281 | 120000€ | 1739€ |
2020-09-30 | 117 | AV LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 72 | 320 | 175000€ | 2431€ |
2021-11-09 | 168 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 83 | 409 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-03 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 1058 | 350000€ | 3017€ |
2020-06-11 | 30 | PL LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 68 | 577 | 197000€ | 2897€ |
2021-03-30 | 341 | AV NICOLAS BREMONTIER | 7 | 200 | 680 | 150000€ | 750€ |
2022-12-29 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 118874€ | 1081€ |
2020-04-30 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 177000€ | 1609€ |
2019-08-01 | 40 | RUE SAINT BARTHELEMY | 7 | 200 | 626 | 274000€ | 1370€ |
2020-12-22 | 621 | RUE DES SABLES | 3 | 63 | 610 | 175000€ | 2778€ |
2021-12-17 | 304 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 71 | 0 | 228000€ | 3211€ |
2019-12-02 | 358 | RUE DU TUC DU MOULIN | 3 | 93 | 403 | 190000€ | 2043€ |
2021-06-22 | 688 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 107 | 732 | 316000€ | 2953€ |
2022-10-19 | 126 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 85 | 405 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 78 | 400 | 191000€ | 2449€ |
2020-05-26 | 142 | RUE DE LA COUME | 4 | 100 | 837 | 250401€ | 2504€ |
2020-07-17 | 225 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 77 | 401 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-15 | 173 | RUE DU TUC DU MOULIN | 5 | 85 | 401 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-10 | 218 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 83 | 467 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-18 | 162 | RUE DU PUNTET | 5 | 102 | 714 | 345000€ | 3382€ |
2020-09-18 | 68 | RUE DE LA COUME | 4 | 97 | 744 | 112500€ | 1160€ |
2020-08-06 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 225 | 263750€ | 2180€ |
2022-09-02 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 225 | 355000€ | 2934€ |
2020-06-12 | 39 | AV DES PINS | 5 | 88 | 705 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-30 | 39 | AV DES PINS | 5 | 88 | 705 | 260000€ | 2955€ |
2020-08-25 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 182 | 246500€ | 2037€ |
2020-08-04 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 258 | 255000€ | 2107€ |
2020-07-27 | 67 | AV DES PINS | 3 | 61 | 499 | 84700€ | 1389€ |
2020-06-04 | 79 | AV DES PINS | 3 | 61 | 253 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-15 | 89 | AV DES PINS | 3 | 61 | 264 | 99000€ | 1623€ |
2022-02-17 | 97 | AV DES PINS | 3 | 61 | 439 | 87700€ | 1438€ |
2020-10-23 | 141 | AV DES PINS | 5 | 88 | 806 | 146000€ | 1659€ |
2020-07-30 | 84 | AV DES PINS | 5 | 88 | 927 | 129500€ | 1472€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 114 | 747 | 222000€ | 1947€ |
2020-02-05 | 36 | IMP JEAN LABRIT | 3 | 72 | 261 | 234042€ | 3251€ |
2020-09-11 | 112 | AV DES PINS | 5 | 88 | 865 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU QUAI | 3 | 72 | 230 | 140000€ | 1944€ |
2023-04-13 | 171 | AV DES PINS | 5 | 88 | 580 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-29 | 35 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 109 | 490 | 268300€ | 2461€ |
2020-10-20 | 50 | RUE DU QUAI | 5 | 84 | 665 | 144000€ | 1714€ |
2021-09-16 | 66 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 103 | 891 | 348630€ | 3385€ |
2021-12-28 | 66 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 88 | 740 | 121400€ | 1380€ |
2023-02-03 | 57 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 97 | 1136 | 349500€ | 3603€ |
2021-03-19 | 88 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 88 | 570 | 145000€ | 1648€ |
2023-03-20 | 120 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 534 | 145000€ | 1883€ |
2019-09-26 | 73 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 600 | 170212€ | 2745€ |
2021-09-02 | 86 | AV DU LAC | 5 | 92 | 171 | 63829€ | 694€ |
2022-11-28 | 80 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 750 | 123400€ | 1714€ |
2020-08-13 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 800 | 239360€ | 2783€ |
2019-11-19 | 146 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 811 | 109700€ | 1425€ |
2022-03-18 | 148 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 821 | 382000€ | 4244€ |
2021-02-26 | 35 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 607 | 140000€ | 1818€ |
2019-12-20 | 67 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 650 | 107800€ | 1400€ |
2022-09-30 | 115 | RUE D ALBRET | 4 | 80 | 392 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-15 | 115 | RUE D ALBRET | 4 | 80 | 392 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-08 | 73 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 64 | 460 | 143000€ | 2234€ |
2022-12-19 | 390 | RUE DU CHICOY | 4 | 113 | 1170 | 195000€ | 1726€ |
2022-02-17 | 307 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 30 | 30500€ | 359€ |
2022-07-22 | 248 | AV DES CHENES | 3 | 61 | 201 | 87700€ | 1438€ |
2020-07-31 | 26 | IMP DES FOUGERES | 5 | 82 | 180 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 420 | 314830€ | 3279€ |
2021-12-22 | 122 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 667 | 240000€ | 3288€ |
2019-08-13 | 15 | IMP DES AJONCS | 6 | 98 | 667 | 125000€ | 1276€ |
2023-05-31 | 939 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 64 | 437 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-07 | 258 | AV DES CHENES | 3 | 61 | 198 | 98000€ | 1607€ |
2021-02-04 | 36 | IMP DES FOUGERES | 5 | 82 | 196 | 135000€ | 1646€ |
2019-11-20 | 268 | AV DES CHENES | 3 | 61 | 196 | 84700€ | 1389€ |
2022-03-25 | 127 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 508 | 244680€ | 4147€ |
2023-01-16 | 158 | RUE DE BERGERON | 4 | 100 | 198 | 415000€ | 4150€ |
2020-06-02 | 138 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 537 | 130000€ | 1781€ |
2023-03-30 | 23 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 382 | 135600€ | 1883€ |
2021-02-04 | 50 | IMP DES FOUGERES | 5 | 82 | 287 | 135000€ | 1646€ |
2021-01-15 | 76 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 268 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-28 | 76 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 268 | 235000€ | 2866€ |
2019-07-19 | 310 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 635 | 125000€ | 1623€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 522 | 122600€ | 1703€ |
2020-10-08 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 90 | 799 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 149 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 428 | 135000€ | 1849€ |
2019-12-19 | 12 | IMP DES AJONCS | 4 | 73 | 244 | 107700€ | 1475€ |
2021-09-23 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 116 | 1342 | 315000€ | 2716€ |
2019-11-18 | 86 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 226 | 394000€ | 4805€ |
2019-09-13 | 12 | IMP DES AJONCS | 4 | 73 | 356 | 107700€ | 1475€ |
2021-11-08 | 83 | AV VICTOR HUGO | 7 | 155 | 766 | 409000€ | 2639€ |
2019-05-23 | 1013 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 90 | 1228 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-07 | 102 | IMP DE LA GEMME | 4 | 72 | 644 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-22 | 392 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 752 | 113900€ | 1479€ |
2023-05-09 | 231 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 46 | 221 | 230500€ | 5011€ |
2020-11-23 | 400 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 959 | 140000€ | 1818€ |
2023-06-01 | 10 | ALL DE LA LANDE | 4 | 72 | 409 | 145000€ | 2014€ |
2023-05-02 | 110 | IMP DE LA GEMME | 4 | 72 | 731 | 150000€ | 2083€ |
2021-10-21 | 1037 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 64 | 321 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-04 | 118 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 856 | 373000€ | 3968€ |
2021-10-27 | 227 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 430 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-04 | 166 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 1089 | 430000€ | 4725€ |
2020-10-27 | 105 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 374 | 637000€ | 7768€ |
2021-05-18 | 111 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 381 | 125000€ | 1712€ |
2022-11-15 | 50 | ALL DE LA LANDE | 4 | 72 | 415 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-08 | 359 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 668 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-29 | 208 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 342 | 125000€ | 1712€ |
2019-09-24 | 30 | AV DES BRUYERES | 4 | 77 | 475 | 106500€ | 1383€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA MOLINIE BLEUE | 5 | 84 | 328 | 138100€ | 1644€ |
2022-09-16 | 119 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 376 | 111900€ | 1533€ |
2021-10-19 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 42 | 650 | 234042€ | 5572€ |
2022-11-15 | 222 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 316 | 111700€ | 1530€ |
2020-02-24 | 194 | AV GERMINAL | 3 | 63 | 874 | 230000€ | 3651€ |
2019-10-14 | 40 | IMP DE LA CALLUNE | 4 | 73 | 486 | 111100€ | 1522€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DE LA MOLINIE BLEUE | 5 | 84 | 168 | 138100€ | 1644€ |
2022-07-12 | 26 | PL DE LA LEGION ETRANGERE | 3 | 70 | 733 | 685000€ | 9786€ |
2019-10-30 | 131 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 472 | 157000€ | 2151€ |
2019-07-29 | 56 | RUE DE DALIS | 4 | 138 | 1080 | 328000€ | 2377€ |
2020-12-18 | 91 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 289 | 111700€ | 1530€ |
2021-12-28 | 234 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 449 | 111700€ | 1530€ |
2021-12-28 | 32 | IMP DES CHENES ROUGES | 3 | 61 | 248 | 102000€ | 1672€ |
2023-03-03 | 32 | IMP DES CHENES ROUGES | 3 | 61 | 248 | 232000€ | 3803€ |
2022-03-18 | 440 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 1099 | 140000€ | 1818€ |
2022-09-14 | 333 | AV DES FOUGERES | 4 | 72 | 392 | 110500€ | 1535€ |
2023-02-21 | 374 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 72 | 401 | 146000€ | 2028€ |
2022-12-23 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 129 | 739 | 437700€ | 3393€ |
2021-10-25 | 50 | IMP DES CHENES ROUGES | 3 | 61 | 533 | 87700€ | 1438€ |
2023-06-15 | 359 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 545 | 193500€ | 2199€ |
2023-04-18 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-08 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 275000€ | 3438€ |
2023-05-25 | 218 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 308 | 146000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 67 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 474 | 125000€ | 1712€ |
2021-03-18 | 355 | AV DES FOUGERES | 4 | 72 | 449 | 125000€ | 1736€ |
2023-01-31 | 385 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 817 | 140500€ | 1597€ |
2020-05-04 | 170 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 105 | 429 | 243545€ | 2319€ |
2023-01-13 | 1127 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 57 | 387 | 260000€ | 4561€ |
2021-09-02 | 15 | AV GERMINAL | 5 | 129 | 633 | 279000€ | 2163€ |
2022-02-09 | 296 | CHE DU MOULIN | 6 | 198 | 8638 | 315000€ | 1591€ |
2022-06-30 | 65 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 82 | 358 | 245000€ | 2988€ |
2022-04-20 | 43 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 508 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-11 | 42 | IMP DE L'OSMONDE ROYALE | 4 | 73 | 235 | 111700€ | 1530€ |
2021-06-01 | 70 | IMP DE LA MOLINIE BLEUE | 6 | 99 | 493 | 160000€ | 1616€ |
2023-01-06 | 18 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 135 | 1025 | 325000€ | 2407€ |
2020-03-05 | 1127 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 64 | 656 | 194000€ | 3031€ |
2022-02-25 | 117 | RUE DE VIRGINIE | 5 | 100 | 759 | 349500€ | 3495€ |
2023-03-22 | 18 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 68 | 951 | 356000€ | 5235€ |
2020-06-05 | 17 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 447 | 133000€ | 1822€ |
2021-09-29 | 109 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 406 | 348000€ | 5194€ |
2021-10-21 | 406 | AV DES FOUGERES | 4 | 72 | 400 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-23 | 66 | AV DES FLORALIES | 4 | 78 | 760 | 298000€ | 3821€ |
2022-09-27 | 137 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 97 | 552 | 407000€ | 4196€ |
2020-03-02 | 133 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 113 | 869 | 280000€ | 2478€ |
2022-02-17 | 312 | AV VICTOR HUGO | 3 | 61 | 235 | 90200€ | 1479€ |
2021-04-08 | 172 | PL HENRI MIRTIN | 4 | 68 | 826 | 250000€ | 3676€ |